Przekwalifikowany budynek wolno odpisać w trzy lata

Podatnik ma prawo do indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do jego ewidencji.

- W marcu 2017 r. przedsiębiorca nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, oddanym do użytku w kwietniu 1992 r. Poprzedni właściciel nieruchomości wynajmował budynek od lipca 1992 r. do grudnia 2016 r. na cele użytkowe (m.in. sklepy, biuro rachunkowe). W celu aktualizacji danych zlecono geodecie sprawdzenie stanu rzeczywistego oraz danych ewidencyjnych. Starosta potwierdził zmianę funkcji budynku z mieszkalnego na niemieszkalny. Aktualny wypis z kartoteki budynków z marca 2018 r. potwierdza klasyfikację budynku jako handlowo-usługowy, znajdujący się w grupie 103 klasyfikacji środków trwałych (KŚT). Odpowiednie zmiany naniesiono również w księdze wieczystej tej nieruchomości. W kwietniu 2018 r. przedsiębiorca zamierza wprowadzić budynek do używania w prowadzonej firmie jako środek trwały. Ponieważ dokumenty, które posiada, pozwalają na uznanie budynku jako używany przed nabyciem, podatnik zamierza przyjąć indywidualną stawkę amortyzacji 33,33 proc. rocznie. Czy może zastosować taką stawkę? – pyta czytelnik.

Co do zasady, środek trwały podlega amortyzacji według...